9游会体育，是一个集商业、办公、住宅、科研设计于一体的大型综合体项目9游会体育，共由4个地块组成，各地块具体规划信息如下：

　　NH021a-06地块：售楼处电话：商品房+商业+办公用地，容积率2.8，限高60米，规划住宅套数下限405套，其中普通商品房占总用地面积≤63%，商业≥27%，办公≤10%；

　　NH021b-09地块：商品房+办公用地，容积率3.0，限高60米，规划住宅套数下限245套，其中商品房占总用地面积≤54%，办公≥46%；

　　NH021b-05地块：租赁住房用地，容积率2.0，限高60米，规划住宅套数下限1702套；

　　NH021b-13地块：科研设计用地，容积率1.7，限高40米，现状浦东公安分局三林公安处。

　　其中可售商品房为NH021a-06地块和NH021b-09地块；根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，可售商品房共计703套！

　　从目前发布的效果图来看售楼处电话：，项目没有封闭阳台，另外只有2个楼层有连廊设计，具体情况以开发商发布为准！

　　关于地块内的商业部分，须设置特色商业、餐饮娱乐、现代生活服务等业态9游会体育，商业设施须统一经营、同意管理、统一运营，且100%自持！

　　据了解，项目主力户型为建面约98㎡3房2厅2卫，另外有少量建面约115㎡3房2厅2卫、约128㎡4房2厅2卫、约155㎡4房2厅2卫以及建面约183㎡5房2厅3卫，可满足不同的置业需求！

　　最新现场实景图如下：（实探拍摄时间为2023年12月9日，地点为港城中环汇云启建设工地）

　　价格方面，售楼处电话：项目房地联动价为6.25万/㎡，同板块入市新盘可追溯至2021年12月24日，即亲水湾朗庭（距离约700米），当时推出131套精装3房，均价为6.435万/㎡！

　　亲水湾朗庭容积率仅1.48，为总高6-7F的洋房产品，所以从这一点来看，港城御桥项目6.25万的指导价还是合理的，但因项目包含商业办公性质，最终如何定价还要以zui终的过会价格为准！当然，如果开盘价格是6.25万/㎡，性价比还是比较高的，也预示着对于积分会有一定要求！